À propos

La situation -La Clusaz, le charme de la montagne

Imaginez une station alpine internationale, au coeur d’un environnement protégé des Alpes, où la douceur de vivre et le dynamisme seraient votre plaisir. Imaginez une source de grand air à seulement 30 minutes d’Annecy, de son lac, et à proximité des aéroports de Lyon et de Genève.

N’imaginez plus. Venez à La Clusaz.

Famille Plus

Depuis plus de 10 ans, La Clusaz est fière d’arborer le label national « Famille Plus », qui récompense son engagement fondé sur la qualité de ses services et sa volonté de répondre aux attentes des visiteurs. La station s’engage sur plus d’une centaine de critères parmi lesquels l’accueil et l’information, les animations de la station et activités, la préservation de l’environnement, la restauration, l’hébergement, l’équipement, les transports ou encore la sécurité. « Famille Plus » a notamment permis de développer des services supplémentaires pour faciliter la vie des parents : des espaces pour changer les bébés sont dispersés un peu partout dans le village, un point de rencontre a été aménagé, un service de location de poussette 4x4 a été créé, etc...

Vous recherchez une location?

Vous souhaitez louer un appartement ou un chalet en location saisonnière pour vos vacances ?

Véronique, Marion et Pascal connaissent tous les logements qu’ils proposent. Ils sauront vous guider et vous faire des offres adaptées à vos envies pour passer des vacances inoubliables et vous créer des souvenirs en famille ou entre amis.

Réservez en toute tranquillité grâce à notre site internet sécurisé.

Vivez la meilleure expérience !

• un large choix d’hébergements classés Meublés de Tourisme de 1 à 4 étoiles, de 2 à 15 personnes.
• des courts séjours à partir de 3 jours
• des tarifs dégressifs à partir de 2 semaines consécutives sur toutes les locations été
• des hébergements à la saison été et hiver
• des tarifs préférentiels sur la location de votre matériel de ski,
• FREE PASS: permet de profiter de vos loisirs en illimité et d’accéder à vos activités préférées à des tarifs avantageux
• la location de votre linge de maison, serviettes et tout pour votre bébé
• une assurance annulation: Chapka Assurance prenant en compte l’annulation COVID
• un Kit de Bienvenue offert à votre arrivée

Louer un hébergement

Vous recherchez à louer votre logement ?

Vous êtes propriétaire d’un logement à La Clusaz, et vous voulez mettre votre bien en location, l’agence Alpes Immobilier s’occupe de tout.

Pour cela, nous nous sommes dotés d´un logiciel performant permettant la diffusion de vos annonces sur de nombreuses plateformes dont certaines ne vous sont pas inconnues : Booking, Locasun, Airbnb, Le bon coin pro, Homeaway/Abritel, Muchosol, Tripadvisor, Holirenting (partenaire de Veepee ex vente privée, du Figaro Immo, Holidu, Vacancesweb.be, laclusaz.com, etc..... ) et sans que cela ne vous coûte 1€ de plus. Nos honoraires comprennent : la communication, la publicité, la recherche de nouveau réseau, la recherche de locataires, l´établissement du descriptif, la prise de photos, la rédaction des contrats de location, les informations aux touristes avant leurs arrivées, la réception des acomptes, des soldes, de la caution, des extras (location linge de lit, box wifi, assurance annulation, Pass Détente plus...), de la Taxe de séjour reversée à la Commune, le check-in et le check-out des voyageurs et assistance tout au long de leur séjour, la gestion des avis clients, l´ouverture et la fermeture des appartements au début et à la fin de chaque saison ou en cas d´inoccupation prolongée (coupure du chauffage, de l´électricité et de l´eau). Nous établissons deux comptes rendu de gestion par an et des acomptes en cours de saison sur simple demande de votre part.

Avantage à classer votre meublés :

• une fiscalité plus intéressante : un abattement de 71 % (au lieu de 50%) sur vos loyers imposables au régime des micro BIC,
• un gage de qualité de l’hébergement pour les clients au niveau national et international,
• la possibilité de communiquer, de commercialiser et de promouvoir son meublé dans les brochures ou sur les sites internet des organismes de tourisme comme les offices de Tourisme, Centrale de réservations, plateformes…
• une affiliation gratuite à l’Agence Nationale pour les Chèques-vacances (ANCV),
• une simplification du calcul de la taxe de séjour lors des locations.

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Vous recherchez un bien à acheter ?

Qui n´a pas rêvé d´être propriétaire à la montagne ? Investissez dans le plus bel endroit du monde.

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier en résidence principale ou secondaire, ou investir dans un bien pour la location saisonnière à la montagne? Alpes Immobilier vous accompagne pour trouver le bien de vos rêves. Passez du rêve à la réalité et ne vous posez plus une montagne de questions !!

Voir les propriétés

Vous recherchez à vendre votre logement ?

Nous avons une parfaite connaissance du marché local. Nous évaluons votre bien à sa juste valeur en prenant en compte des critères fondamentaux.

Grâce à nos différents partenariats, nous diffusons nos annonces sur les plus gros portails immobiliers et sur les réseaux sociaux. Ces moyens de communication permettent une visibilité maximale de votre bien.

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CONSEILS POUR MIEUX VENDRE

Une relation de confiance

En confiant votre projet à une agence immobilière, vous bénéficiez de l´appui et des conseils d´une équipe de spécialistes dont c´est le métier.

Cela permet de détecter les points forts du bien immobilier de manière objective et non empreint de la valeur sentimentale que vous pourriez avoir vis-à-vis de votre logement à vendre.

Notre connaissance experte et quotidienne du marché actuel, du secteur, de la réglementation juridique et des documents administratifs impératifs nous permet de gérer les transactions dans des délais optimaux et de manière experte, afin de vous aider dans ce projet immobilier impactant.

La confiance que vous nous témoignez nous permet de gérer votre transaction comme si c´était la nôtre.

Une valorisation commune de votre bien

Nous assurons la gestion complète de la transaction, de la découverte de votre bien, en passant par la rédaction du compromis en agence et sa signature électronique sécurisée à distance, jusqu’à l’accompagnement à la signature chez le notaire actant la vente.

Pour mener à bien cette mission, nous travaillons ensemble, de concert avec vous afin de valoriser votre bien immobilier. Pour cela, n´hésitez pas à créer une ambiance chaleureuse, plutôt neutre, au sien de votre bien à vendre afin que les potentiels futurs acheteurs se sentent « chez eux » lors de leur 1ere visite et aient envie de s´installer dans ce logement. L´éclairage, le rangement, la décoration plutôt sobre permettront aux visiteurs de se projeter facilement et de facto de faire une proposition d´achat à terme.

Une transparence en gage de réussite de votre projet

La réussite de votre projet de vente tient en la transparence des actions et missions opérées sur la gestion de votre transaction. Nous mettons à votre disposition un accès sécurisé vous permettant de suivre toutes les démarches, actions, visites et propositions qui sont faites sur votre bien immobilier.

Cette relation de confiance et de transparence entre nous est le gage de réussite de votre projet de vente.

Facilitez vous la vie grâce à nos services.

BAREME HONORAIRES au 01/08/2020
Transaction sans perception de fonds

• BAREME HONORAIRES en transaction : Chalet, appartement, terrain Commune LA CLUSAZ :
  < 170 000€ forfait 10000 € TTC à la charge de l’acquéreur
  > 170 000 € 5% TTC à la charge de l’acquéreur
  Commune MANIGOD :
  < 130 000€ forfait 10000 € TTC à la charge de l’acquéreur
  > 130 000 € 8% TTC à la charge de l’acquéreur
• BAREME HONORAIRES en transaction : Garage: forfait de 3000€ TTC à la charge de l’acquéreur
• BAREME HONORAIRES en estimation d’un bien immobilier Forfait 150 € TTC (offert à la signature d’un mandat exclusif)
• BAREME HONORAIRES rédaction du compromis et signature électronique: forfait de 400€ TTC à la charge de l’acquéreur
• BAREME HONORAIRES PRESTATIONS ANNEXES DE LOCATION SAISONNIÈRE et CONCIERGERIE minimum de 24% TTC Honoraires à la charge du mandant ( nous consulter)

Nos honoraires sont payés directement par la personne prévue au mandat, contre remise d’une facture, et sont dus sans délai une fois l’opération constatée par acte authentique ou signature de bail. L´agent immobilier titulaire de la carte professionnelle immobilier est habilité à rédiger le compromis de vente. Les honoraires convenus avec le rédacteur seront alors réglés par le demandeur directement.

MEDIATION : En cas de litige, relatif à la bonne exécution du contrat, une solution amiable sera recherchée prioritairement à toute action judiciaire. Aussi, pour le traitement d´une réclamation, le client peut prendre contact avec la personne chargée du traitement des réclamations en interne: MME Véronique HUDRY THEVENET. En cas de réponse jugée insatisfaisante ou d´absence de réponse dans un délai de 15 jours, le client peut s´adresser au service de médiation dont l´adresse à la date des présentes est la suivante : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE 465 avenue de la libération 54000 NANCY, www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr